Ріелтори назвали ризикові схеми операцій
Вчинені під час воєнного стану угоди з купівлі-продажу нерухомості згодом можуть бути визнані судом недійсними. Причина — неробочий Держреєстр майнових прав на нерухоме майно.
В Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) попереджають: купівля квартир і будинків, вчинена за схемами в обхід Держреєстру, не може вважатися повністю захищеною, пише UBR.ua.
В АФНУ рекомендують до завершення воєнного стану утриматися від операцій з нерухомістю та не укладати угоди за різними схемами. Серед ризикових схем там виділили:
• покупка квартири за довіреністю;
• укладання попередніх договорів;
• оформлення заповітів на покупця.
За словами президента Асоціації Юрія Піти, практика використання законодавчих лазівок раніше застосовувалася під час мораторію на купівлі-продажі земель с/г призначення. Але будь-яка з подібних схем не є на 100% юридично захищеною.
Крім цього, в АФНУ вказують, що в умовах війни будь-які операції з нерухомим майном є вкрай небажаними та ризикованими. Ріелтори нагадують про положення ст. 233 Цивільного кодексу, згідно з яким суд може згодом визнати правочин недійсним, якщо він був вчинений під впливом “важкої обставини”.
“А що може бути важчим за війну?”, — резюмує Піта.
Нагадаємо, через великий потік біженців з інших регіонів у Києві зросла подобова оренда квартир. Експерт розповів, що буде з цінами після війни.
Більше новин та актуальних матеріалів Investory News у нашому каналі в Telegram
Ми у соцмережах