Які ціни на новобудови у містах-мільйонниках за останні 1,5 року

Що на сьогодні продають забудовники серед готового житла

Зміни цін на готові квартири в новобудовах в найбільших містах України (Київ, Львів, Дніпро) за останні 1,5 року дослідив Finance.ua.

В дослідженні брали участь 117 ЖК, де відкриті продажі на даний час. Найдешевша квартира знаходиться в Одесі в Малиновському районі — 1-кімнатне помешкання в ЖК Брусника коштує 568 тис. грн (19 250,00 грн/м²). Найдорожча квартира розташована у столиці в Печерському районі — це 4-кімнатна квартира в ЖК Pechersk Hills Residence за 29,95 млн грн.

Вартість квартири по найбільших містах Україні станом на весну 2023 року — 3,38 млн грн. Це медіанна ціна з усіх наявних пропозицій.

Найбільша кількість квартир на продаж вартістю до 4,2 млн грн, далі цінник зростає поступово до 8,4 млн грн. Найменше пропозицій в категорії багатокімнатного та просторого житла — від 12,59 млн грн і вище.

Ціна на квартири в найбільших містах України та відсоток, на який  зросли ціни з 2021 року (для порівняння цін обрано саме 2021 рік, бо з початку 2022 року вже активно продовжувалася фаза відкладеного попиту через загрозу повномасштабної війни):

Однокімнатні квартири в середньому по містах коштують:

Найдорожча 1-кімнатна квартира в Києві — ЖК Signature, 75 м², від 10,45 млн грн.

Вартість двокімнатних квартир стартує від 19 тис. — 24 600 грн/м². В Дніпрі можна придбати квартиру площею 63−65 м² від 1,55 млн грн в ЖК Садиба (24 600 грн/м²).

Максимальна ціна двокімнатного помешкання в Києві у БФК Metropole — 130 м² за 15,77 млн грн (121 300 — 159 200 грн/м²).

Медіанна ціна двокімнатної квартири становить 3,6−4,4 млн грн, а вартість квадратного метра по містах-мільйонниках України: 50 750 — 58 250 грн/м².

Вартість трикімнатних та багатокімнатних квартир в середньому коливається 48 325 — 59 094 грн/м², медіанна ціна готової квартири по містах України: 5,25 млн грн.

Найбільша кількість пропозицій багатокімнатних квартир від забудовників — вартістю до 5,37 млн грн, і на 32% менше квартир вартістю від 5,37 до 10,37 млн грн.

Водночас середня вартість помешкання серед найдешевших трикімнатних квартир — 2,69 млн грн.

Найбільше в продажу у забудовників залишилося 2-кімнатних квартир, трикімнатні та багатокімнатні квартири в основному представлені в старіших за датою введення в експлуатацію будинках. Однокімнатне житло має найменшу кількість пропозицій, в основному за 2019−2023 роки здачі будинків.

Нагадаємо, стартувала програма виплат коштів на відновлення житла. Заявку потрібно подавати через “Дію”.

Більше новин та актуальних матеріалів Investory News у нашому каналі в Telegram