Ринок підтримують ІТ, релокації та оборонний сектор, а вакантність падає
Орендна активність у бізнес-центрах Києва у першому півріччі 2026 року значно пожвавилась. Обсяг валового поглинання становив близько 104 000 м² – на 33% більше, порівняно з аналогічним показником 2025 року, свідчать дані дослідження компанії Expandia.
Орендні угоди з релокацій, за даними компанії, становили близько 40%. Ще 20–30% валового поглинання припало на вимушені переїзди з об’єктів, пошкоджених внаслідок ракетних обстрілів.
У структурі попиту ключовим гравцем залишається ІТ, високих технологій та телекомунікацій (48%), за ним слідує сектор виробництва, промисловості та енергетики (14%). Частка сектору фармацевтики та медицини залишалася на рівні 6%, продовжуючи тенденцію останніх років.
Запит на оренду зростає і з боку операторів медичних та реабілітаційних послуг, що, за словами аналітиків, спричинило окрему нішу в попиті на офісні приміщення, зумовлену війною. Паралельно у першому півріччі 2026 року у структурі попиту і далі зростає частка компаній, пов’язаних з оборонним сектором. Водночас цей попит розподілений між кількома секторами бізнесу і не формує окрему категорію орендарів, залишаючись переважно зумовленим потребами економіки воєнного часу.
Середній рівень вакантності знизився до 16% (-2,5% з початку року).
Ціни на оренду залишилися стабільними з початку року та коливалися в межах $14–$18/м² за місяць для офісів без ремонту та $19–$25/м² за місяць – для офісів з готовим ремонтом. Запитувані орендні ставки для офісів класу А (включно з офісами без ремонту та з готовим ремонтом) становили $16–$27/м² за місяць, а для офісів класу B – $8–$18/м² за місяць.
Нагадаємо, у серпні бізнес трохи підвищив негативні очікування своєї діяльності.
Більше новин та актуальних матеріалів Investory News на нашому каналі в Telegram
Ми у соцмережах