Вартість гектара землі в Україні за чотири роки зросла на 60%

Наразі гектар землі коштує 60 700 гривень

Попри пандемію COVID-19 і повномасштабну війну, середня вартість гектара землі в Україні з 2021 року зросла на 60% — до 60 700 грн, пише Опендатабот із посиланням на дані Держгеокадастру.

За чотири роки з моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні було укладено 339 644 угоди купівлі-продажу землі на 30,4 млрд грн.

З липня 2021 року в Україні уклали угоди купівлі-продажу землі, загальна площа якої перевищила 636 тис. гектарів.

У перші місяці після запуску ринку попит був високим. Лише у липні 2021 року було укладено понад 2000 угод, а ціна за гектар сягала майже 96 тис. грн. Проте вже до кінця того року вона знизилась удвічі.

Після початку повномасштабної війни ринок практично зупинився. У травні 2022 року уклали трохи більш як 300 угод. Відновлення почалося влітку того ж року, але темпи залишались низькими.

Лише у 2023 році ситуація стабілізувалася: кількість угод почала зростати, як і вартість землі.

На початку 2024 року ринок землі відкрили й для юридичних осіб. Це пожвавило торги, але очікуваного сплеску не сталося. Однією з причин аналітики називають обмеження для компаній з іноземними власниками.

З березня кількість угод перевищила 9000 на місяць, а щомісячний обсяг операцій стабільно перевищував 1 млрд грн. Ціна за гектар у 2024 році коливалась у межах 43 тис. — 52 тис. грн.

У першому півріччі 2025 року уклали угод на суму понад 8,2 млрд грн, що майже втричі більше, ніж за аналогічний період 2021 року.

Найвищі ціни на землю сьогодні фіксують в Івано-Франківській області – в середньому понад 126 тис. грн за гектар. Далі – Львівщина (118,3 тис. грн), Київщина (89,4 тис. грн) та Тернопільщина (86,9 тис. грн).

Серед прифронтових регіонів найдорожча земля на Дніпропетровщині (73,9 тис. грн).

Водночас найнижчі ціни — у Запорізькій (38,3 тис. грн), Херсонській (39,1 тис. грн) і Чернігівській (41,1 тис. грн) областях.

Як писали раніше Investory News, в Україні прогнозують збільшення врожаю.

Більше новин та актуальних матеріалів Investory News у нашому каналі в Telegram