Орендарі скорочують площі оренди та переїжджають подалі від центру
В I півріччі 2024 року зросла кількість вакантних офісних центрів. Водночас знизилися орендні ставки на приміщення, повідомляє керівник департаменту юридичного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
Середньозважена вакантність у бізнес-центрах у січні-червні 2024 року зросла з 27,4 до 28,1% у класі А, з 20,2% до 21,8% — клас B. А також з 14,5 до 14,8% у класі С.
Водночас падають середні орендні ставки:
• $17,5/м² на місяць (у другому кварталі 2024 року) — клас А;
• $11,5/м² на місяць — клас В;
• $9,1/м² на місяць — клас С.
Також спостерігається зміна форматів орендарів, скорочення займаних площ та переїзд у віддалені від центру райони.
“Найбільші українські корпорації перевели співробітників з орендованих приміщень у власну адміністративну нерухомість. Низка компаній згорнули малозатребувані представницькі офіси, дрібні та середні раціоналізують витратну частину. Поширення набула практика роботи вдома”, — зауважив Олійник.
Навантаження на орендарів зростає, зокрема, через вартість енергоносіїв та подорожчання комунальних послуг.
“Понад 30 проєктів загальною площею приблизно 800 тис. м², чиє відкриття анонсували на 2024-2025 роки, з більшою ймовірністю буде відкладено”, — зазначив керівник департаменту юридичного консалтингу UTG.
Як писали раніше Investory News, споживчі настрої українців знову зросли.
Більше новин та актуальних матеріалів Investory News у нашому каналі в Telegram
Ми у соцмережах